Jeszcze czterdzieści lat temu wybudowanie domu stanowiło nie lada wyzwanie. Bywało, że postawienie samego budynku trwało kilka lat. Wielu ludzi pomieszkiwało kątem u rodziny lub wyjeżdżało do pracy za granicę i jednocześnie inwestowało w budowę wtedy, kiedy akurat były na nią pieniądze. Również materiały budowlane były trudno dostępne.
W dzisiejszych czasach własny dom nie musi być luksusem. Dostępne na rynku technologie sprawiają, że postawienie małego, zgrabnego, parterowego domku zajmuje już nie lata, ale miesiące. Tańsze i łatwiej dostępne są wszystkie materiały budowlane. Największy problem może być ze znalezieniem profesjonalnej ekipy budowlanej. Powszechnie wiadomo, że na ten moment brakuje ludzi do pracy. O czym zatem należy wiedzieć przygotowując się do postawienia domu?
Pierwszą bardzo ważną rzeczą jest dopełnienie wszystkich formalności prawnych związanych z przyszłą budową. Kolejną rzeczą jaką powinno się przygotować jest kosztorys budowy. Dobrze opracowany pozwoli nam przygotować się na wszystkie niezbędne wydatki. Należy dobrze zastanowić się jakiej powierzchni dom będzie dla naszej rodziny najlepszy. Nie warto przesadzać z ilością metrów kwadratowych. Mniejsze domy są tańsze i łatwiejsze w użytkowaniu i utrzymaniu. Kosztorys budowy powinien zatem uwzględniać liczbę pięter, bryłę budynku, a także ewentualne poddasze. Powinien również zawierać informację o powierzchni i rodzaju dachu oraz jego pokryciu. Warto zrobić gruntowne rozeznanie rynku, aby wiedzieć jakie zalety ma dach z blachodachówki, a jakie dach z dachówkami ceramicznymi. Ta sama zasada odnosi się do wyboru okien i drzwi frontowych. Musimy wiedzieć czego będziemy wymagać i dlaczego akurat na takie rozwiązania się zdecydowaliśmy. Kosztorys nie może się również obejść bez wyceny samych prac ziemnych i fundamentowych. Jeżeli kosztorys dotyczy także wykończenia budynku, to powinien zawierać wyliczenie ocieplenia budynku, elewacji, posadzek, wykończenia ścian i sufitu.
Sumując wszystkie koszty najprawdopodobniej dojdziemy do wniosku, że budowa domu to „strasznie droga impreza”. Skąd wziąć na nią pieniądze? Jeżeli mamy zdolność kredytową, to najłatwiej pójść do banku po pożyczkę. Kredyt na budowę domu rozłożony będzie na kilkanaście lub kilkadziesiąt rat. Wszytko zależy od kwoty wkładu własnego jaką dysponujemy i kwoty jaką chcemy pożyczyć. Wkład własny jest obowiązkowy. Wymaganą sumę można zaoszczędzić z własnego wynagrodzenia lub zwrócić się do rodziny o pomoc. Pożyczanie pieniędzy od krewnych ma tę zaletę, że najczęściej pozyskana suma jest nieoprocentowana i nie ma sztywnych terminów spłaty. Warto porównać oferty z wielu banków, aby wybrać najkorzystniejszy kredyt na budowę domu. Kiedy już zaciągniemy zobowiązanie na dogodnych dla nas warunkach, to starajmy się je co roku nadpłacać. Skróci to czas spłaty oraz zmniejszy ilość odsetek, którą będziemy musieli zapłacić. Budowa domu jest poważnym przedsięwzięciem, ale całkowicie wykonalnym. Należy tylko dobrze się do niej przygotować.