Zakup pierwszego mieszkania to dla wielu osób jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Zakup nieruchomości nie jest bowiem prosty. Podjąć należy bardzo wiele szczegółowych decyzji. Już pierwszą jest to czy mieszkanie zakupić z rynku pierwotnego czy wtórnego.
Decydując się na zakup nieruchomości pierwsze pytanie jakie należy sobie zadać to jakie mieszkanie będzie dla nas lepszym rozwiązaniem. To z rynku pierwotnego czy wtórnego. Każde rozwiązaniem ma swoje zalety i wady. Dlatego podjęcie decyzji nie jest wcale takie proste.
Pierwszą zaletą mieszkania z rynku pierwotnego są możliwości aranżacyjne. Kupując mieszkanie od dewelopera mamy niemal pełne możliwości co do tego jaki będzie posiadało wystrój i jak ma zostać urządzone. Istotne jest także to, że nowe budownictwo w dzisiejszych czasach do budownictwo nowoczesne. To bezpośrednio przekłada się na wysoki komfort mieszkania. Nowe mieszkanie to także niższe koszty jego utrzymania. Nowe budynki nie wymagają ani napraw elewacji, ani różnorodnych instalacji. To oznacza także niższy miesięczny czynsz. Wymieniając zalety mieszkania z rynku pierwotnego nie można także zapomnieć o lepszej infrastrukturze. Mowa tu choćby o windach czy podziemnych garażach.
Jednak nie można zapomnieć, że i mieszkania z rynku wtórnego mają swoje zalety. Przede wszystkim zakup mieszkania z rynku wtórnego to możliwość zamieszkania niemal od razu. Takie mieszkanie jest gotowe do przeprowadzki. Nie trzeba realizować żadnych prac wykończeniowych. Często nawet mieszkanie na rynku wtórnym kupowane jest wraz z umeblowaniem. Kupując mieszkanie najczęściej zaciągamy kredyt hipoteczny. Nie są to małe pieniądze. Mieszkanie z rynku wtórnego jest na pewno tańsze niż to z rynku pierwotnego. A to oznacza możliwość zaciągnięcia niższego kredytu. Dzięki temu i miesięczna rata kredytu będzie niższa. Zaletą mieszkać z rynku wtórnego jest także okolica. Najczęściej na takich osiedlach od dawna jest już wiele placówek handlowo – usługowych co także po prostu zwiększa komfort mieszkania. Wszelkie zakupy można zrobić tuż kolo domu. Podobnie jest z obecnością przedszkoli czy szkół.
Oprócz zalet, mieszkania z rynku pierwotnego oraz wtórnego mają oczywiście także swoje wady. W przypadku mieszkań z rynku pierwotnego jest to przede wszystkim ich wysoka cena. Zwłaszcza jeśli mieszkanie znajduje się na zupełnie nowym i nowoczesnym osiedlu. Wówczas trzeba liczyć się z wysokimi kosztami jego zakupu. Wadą mieszkań z rynku wtórnego jest z pewnością to, że znajdują się one w blokach, które często mają już kilkanaście lat. Oznaczać to może wyższe koszty jego utrzymania w postaci większych opłat remontowych.
Oczywiście wybór mieszkania zawsze uzależniony jest od indywidualnych możliwości finansowych kupujących. Inni słowy od tego jak wysoki kredyt hipoteczny mogą Ci kupujący otrzymać. Jeśli będzie on wyższy być może zdecydują się na mieszkanie z rynku pierwotnego. Jeśli dysponowana kwota będzie niższa wówczas prawdopodobnie wybór padnie na mieszkania z rynku wtórnego.