Październik 11, 2019 admin Home

3 kroki do udanej sprzedaży mieszkania

Rynek mieszkaniowy w Polsce, mimo zapewnień szeregu ekonomistów i innych specjalistów, ma się dobrze. Na ten stan wpływa przede wszystkim czynnik ludzki. Stopa życia wciąż wzrasta, a co za tym idzie, ogłoszeń typu kupię/sprzedam mieszkanie jest wiele. I bez względu na to, czy jest to oferta dająca kompletnie wyposażenie mieszkania, czy też puste wnętrza, znajdzie swoich nabywców. Dlaczego? Bo rynek mieszkaniowy jest płynny i wydaje się, że jeszcze długo tak zostanie. Sprzedaż mieszkania wydaje się prosta, lecz jak to w życiu bywa, w praktyce nastręcza wielu problemów. Jak więc sprzedać mieszkanie i nie zwariować? Oto garść przydatnych rad! Krok pierwszy – inwestować we wnętrza, czy też nie? Przeglądając ogłoszenia typu sprzedam mieszkanie, często dopisywane są informacje – do remontu. Wtedy też podana cena jest mniejsza, jednak perspektywa remontu może przerażać potencjalnego nabywcę. Aż 60% chcących nabyć mieszkanie, wyraża chęć zakupu wnętrza w stanie „do wejścia”. Przeraża ich perspektywa ponownych kosztów,

Październik 11, 2019 admin Home

Od projektu do własnego mieszkania

Od dłuższego czasu możemy zaobserwować znaczący wzrost zainteresowania mieszkaniami w Polsce. z roku na rok zapotrzebowanie na rynku mieszkalnym w naszym kraju rośnie. Póki co nie pojawiły się przesłanki, aby miało ono zmaleć. Ta tendencja jest bardzo wyraźnie zauważalna zwłaszcza w dużych miastach. Nowe budynki użytku mieszkalnego wyrastają jak grzyby po deszczu. Niewykorzystane dotąd miejsca szybko zostają zagospodarowane nowymi, coraz to ciekawszymi konstrukcjami, a przestrzeń miejska dynamicznie zmienia się oraz wypełnia nowymi kształtami i formami. Piecze nad poprawnością konstrukcji oraz jakością wykonania każdego ze wnoszonych obiektów sprawuje wybrane biuro projektowe. Większość z biur wyspecjalizowało się w konkretnej dziedzinie budownictwa, dlatego ważne jest wybór takiego, które sprosta naszym potrzebom. Zadaniem biura projektowego są nie tylko projekty budowlane, lecz także wsparcie administracyjne projektów, czyli dział obejmujący sprawy związane z dokumentacją oraz zarządzaniem podwykonawcami. Oprócz tego dobór kadr pracowniczych, ich kontrola oraz dbałość o stały rozwój i wykonywanie szkoleń. Bardzo ważnym etapem całego

Wrzesień 14, 2019 admin Home

Jak kupić mieszkanie?

W naturze człowieka leży samodzielność. W pewnym wieku nie chcemy być już pod skrzydłami rodziców. Pomimo tego, że życie z rodzicami może wydawać się wygodne pod względem finansowym i organizacyjnym, każdy młody człowiek odczuwa potrzebę pójścia na swoje. I dzieje się to bez względu na fakt, że realizacja takiej potrzeby wymaga najczęściej dużych nakładów finansowych i idących w parze z nimi dużych wyrzeczeń. Od czego zacząć, gdy chcemy zmienić miejsce zamieszkania? Jest to bardzo złożony proces, który wymaga szybkiej i zdecydowanej odpowiedzi na wiele pytań. W pierwszej kolejności musimy się zastanowić, czy interesuje nasz zakup mieszkania na rynku pierwotnym, czy też preferujemy rynek wtórny. Obie opcje mają swoje plusy i minusy. Dla młodej osoby atrakcyjniejsza będzie wydawać się koncepcja kupna mieszkania na rynku pierwotnym. Takie mieszkanie dostajemy w stanie deweloperskim. To znaczy, że w koncepcji urządzenia mieszkania będzie ograniczać nas wyłącznie nasza kreatywność i zasobność portfela. Jednak zakup mieszkania na

Maj 30, 2019 admin Home

Stare jest piękne?

W końcu zdobyliśmy upragnione środki na nasze przyszłe mieszkanie. Przypuszczalnie wybraliśmy już swoją lokalizację; wiemy, w której dzielnicy chcielibyśmy spędzić życie, a przynajmniej lwią jego część. Mogłoby się wydawać, że wszystkie problemy za nami. Nic bardziej mylnego! Należałoby się zastanowić, jaką drogą odbędzie się kupno mieszkania. I przede wszystkim, czy interesuje nas mieszkanie od dewelopera, jak to kiedyś mawiano o samochodach – „nówka nie śmigana”, czy też mieszkanie z rynku wtórnego. Oba te rozwiązania mają swoją, niemałą, grupę zwolenników. Osobiście sytuowałabym się w tej drugiej grupie, ale rozumiem i jednych, i drugich. Nowe mieszkania budowane w równie nowych technologiach są nowoczesne i stosunkowo nieźle zaprojektowane. Najczęściej – o ile zdecydujemy się wcześnie, na etapie powstawania domu czy osiedla – mamy możliwość ingerencji w kształt naszego nowego lokum, w rozplanowanie jego przestrzeni zgodnie z naszymi potrzebami i oczekiwaniami. Z reguły projektujący nowe osiedla, czy też pojedyncze apartamentowce, architekci są otwarci na

Maj 30, 2019 admin Home

Dom czy mieszkanie na kredyt – co wybrać?

Własne mieszkanie to marzenie wielu młodych osób. Bez względu na to, czy chodzi o zakup mieszkania w bloku, czy budowę domu, młodzi Polacy często decydują się na kredyt hipoteczny, by wreszcie zamieszkać na swoim. Taki kredyt to zobowiązanie często na dziesiątki lat, dlatego przed podjęciem decyzji warto dokładnie ją przemyśleć. Kredyt hipoteczny – co i jak? To, czy dostaniemy kredyt, zależy w dużej mierze od naszej zdolności kredytowej. Zdolność kredytowa ustalana jest na podstawie analizy kilku czynników takich jak dochód i jego źródło, koszty utrzymania i historia kredytowa. Znaczenie mają również takie kwestie jak wiek, wykształcenie, rodzaj wykonywanej pracy. W ten sposób bank ustala,czy spłata kredytu będzie możliwa. Kolejną istotną kwestią jest posiadanie wkładu własnego. Jeżeli posiadamy zdolność kredytową i wymagany wkład własny, pozostaje nam już wybór banku, który udzieli nam kredytu. Jeżeli decyzja banku będzie pozytywna, dopełniamy niezbędnych formalności i wprowadzamy się do wymarzonego lokum. Dom czy mieszkanie? Ciężko

Maj 30, 2019 admin Home

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Zakup pierwszego mieszkania to dla wielu osób jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Zakup nieruchomości nie jest bowiem prosty. Podjąć należy bardzo wiele szczegółowych decyzji. Już pierwszą jest to czy mieszkanie zakupić z rynku pierwotnego czy wtórnego. Decydując się na zakup nieruchomości pierwsze pytanie jakie należy sobie zadać to jakie mieszkanie będzie dla nas lepszym rozwiązaniem. To z rynku pierwotnego czy wtórnego. Każde rozwiązaniem ma swoje zalety i wady. Dlatego podjęcie decyzji nie jest wcale takie proste. Pierwszą zaletą mieszkania z rynku pierwotnego są możliwości aranżacyjne. Kupując mieszkanie od dewelopera mamy niemal pełne możliwości co do tego jaki będzie posiadało wystrój i jak ma zostać urządzone. Istotne jest także to, że nowe budownictwo w dzisiejszych czasach do budownictwo nowoczesne. To bezpośrednio przekłada się na wysoki komfort mieszkania. Nowe mieszkanie to także niższe koszty jego utrzymania. Nowe budynki nie wymagają ani napraw elewacji, ani różnorodnych instalacji. To oznacza także niższy miesięczny

Maj 30, 2019 admin Home

Kupujemy swoje pierwsze mieszkanie!

W życiu każdego z nas przychodzi taki moment, kiedy czujemy, że najwyższy czas zapuścić korzenie. Dla niektórych będzie to okres po studiach, dla innych dopiero po czterdziestce. Wszystko zależy także od tego, ile funduszy mamy zgromadzonych i przeznaczonych na kredyt mieszkaniowy, na własne mieszkanie czy nawet dom. Ale wszystko po kolei. Mieszkanie z rynku wtórnego czy z rynku pierwotnego? Takie pytanie pada zawsze jako pierwsze. Każde z tych mieszkań będzie miało oczywiście swoje plusy i minusy. Mieszkanie z rynku wtórnego jest już zazwyczaj wykończone, a więc odchodzą nam koszty związane z remontem. Niejednokrotnie właściciele za niewielką dopłatą sprzedają mieszkanie wraz z meblami, a więc kolejna oszczędność czasu i pieniędzy. Oczywiście nowy właściciel pragnie urządzić nowe lokum pod siebie, stąd zazwyczaj w grę wchodzą grubsze lub drobne remonty. Ale i z tym można sobie poradzić w krótkim czasie. Jeśli remonty nie wymagają obecności fachowca od elektryki czy hydrauliki, to możliwe, że

Maj 30, 2019 admin Home

Czym kierować się kupując mieszkanie?

Decyzja o zakupie mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Jest to bowiem decyzja na lata. Poza tym jest to decyzja, która łączy się z bardzo dużymi pieniędzmi. Dlatego warto jest wiedzieć na co szczególnie zwracać uwagę przy wyborze i kupnie mieszkania. Pierwsze ważne kryterium to oczywiście lokalizacja. Jest to jedno z najważniejszych kryteriów. Przede wszystkim dlatego, że od tego zależeć będzie nasz codzienny komfort życia. Dlatego wybierając lokalizację sprawdzić należy jak jest skomunikowana. Chodzi tu o przystanki autobusowe czy tramwajowe. Warto sprawdzić jak wygląda sytuacja z placówkami handlowo – usługowymi. Czy w pobliżu są przedszkola i szkoły oraz czy w pobliżu znajduje się choćby przychodnia lekarska. Oczywiście nie zwykle ważna jest także sama wielkość mieszkania. Tu istotne jest czy w mieszkaniu będzie mieszkać tylko jedna osoba czy może rodzina z dziećmi. Wiadomo, że im więcej mieszkańców tym większe powinno być mieszkania. Tak, aby każdy miał swój pokój i

Maj 29, 2019 admin Home

Nowe mieszkanie

Nie tylko młodzi ludzie, którzy wkraczają w dorosłość, marzą o tym, żeby mieć własne cztery kąty. Także ludzie dojrzali, którzy dopiero się dorobili, liczą mocno na to, że w końcu będą mogli zakupić swoje wymarzone cztery kąty i urządzić je tak, jak tego pragną. Wiele osób nie wie, czy zakupić nieruchomość na rynku wtórnym, czy pierwotnym. Jest to tak zwany odwieczny dylemat, przed którym stają przyszli właściciele różnego rodzaju nieruchomości. Jeśli ma się dużo gotówki, jaka można przeznaczyć na ten cel i marzy się o tym, żeby mieszkać w nowym budownictwie, to na pewno w grę wchodzi zupełnie nowe mieszkanie. Warto jednak wiedzieć, że z reguły wymaga ono dużego nakładu finansowego, bo remont, jaki należy przeprowadzić, zanim wprowadzi się dana rodzina do mieszkania, jest kosztowny i czasochłonny. Wiele osób decyduje się zatem na zakup nieruchomości z rynku wtórnego i ewentualny remont robi po prostu na bieżąco, już podczas mieszkania w

Maj 29, 2019 admin Home

Różne możliwości wyboru nowego mieszkania

Na rynku deweloperskim pojawiają się coraz to nowocześniejsze projekty domów, a architekci szukają praktycznych rozwiązań dla lepszego i łatwiejszego codziennego życia. O tym, na co zwrócić uwagę, kupując dom lub mieszkanie z pewnością wiedzą młodzi małżonkowie, który chcą „iść na swoje” i po ślubie przeglądają oferty deweloperów. Istnieje kilka możliwości aby znaleźć swoje wymarzone miejsce do życia i zagospodarować tak, by stworzyć dom rodzinny dla oczekiwanych potomków. Dla osób wybierających mieszkanie w mieście nie zawsze to samo jest istotne. Z racji tego, że wybór jest w tej chwili ogromny, to można dopasować swój budżet oraz spełnić wymagania co do warunków mieszkaniowych. Jeżeli chcemy mieć blisko na zakupy, mamy pracę w centrum lub jeszcze studiujemy to odpowiedni będzie wybór lokum w mieście. Nie ominą nas na pewno imprezy i wydarzenia, żadne wyjście z przyjaciółmi na będzie wymagało taksówek, może czasem autobusu miejskiego, ale to w przypadku jak rozbolą nas nogi. Takie

";