Własne mieszkanie to marzenie wielu młodych osób. Bez względu na to, czy chodzi o zakup mieszkania w bloku, czy budowę domu, młodzi Polacy często decydują się na kredyt hipoteczny, by wreszcie zamieszkać na swoim. Taki kredyt to zobowiązanie często na dziesiątki lat, dlatego przed podjęciem decyzji warto dokładnie ją przemyśleć.
Kredyt hipoteczny – co i jak?
To, czy dostaniemy kredyt, zależy w dużej mierze od naszej zdolności kredytowej. Zdolność kredytowa ustalana jest na podstawie analizy kilku czynników takich jak dochód i jego źródło, koszty utrzymania i historia kredytowa. Znaczenie mają również takie kwestie jak wiek, wykształcenie, rodzaj wykonywanej pracy. W ten sposób bank ustala,czy spłata kredytu będzie możliwa. Kolejną istotną kwestią jest posiadanie wkładu własnego. Jeżeli posiadamy zdolność kredytową i wymagany wkład własny, pozostaje nam już wybór banku, który udzieli nam kredytu. Jeżeli decyzja banku będzie pozytywna, dopełniamy niezbędnych formalności i wprowadzamy się do wymarzonego lokum.
Dom czy mieszkanie?
Ciężko wyobrazić sobie, co będziemy robić za 30–40 lat. Warto jednak poważnie zastanowić się nad tym przed podjęciem decyzji. Jeśli stoisz przed wyborem, czy wybrać dom czy mieszkanie w bloku, konieczne przeanalizuj wszystkie za i przeciw. Nie warto pospiesznie podejmować decyzji. Obie opcje mają zarówno wady, jak i zalety. Oczywiście wszystko uzależnione jest od indywidualnej sytuacji kupującego, od jego trybu życia, planów na przyszłość. Często kupno domu poza miastem może być korzystniejszym finansowo rozwiązaniem. Takie rozwiązanie nie sprawdzi się jednak w przypadku osób, których praca lub plany zawodowe związane są z częstym przebywaniem w mieście. Codziennie dojazdy do pracy mogą być problematyczne. W tej chwili problem tego typu może wydawać się mało ważny, jednak często takie błahostki mają znaczący wpływ na jakość życia i wiązać się ze znacznymi wydatkami. Oczywiście w takim przypadku możemy zdecydować się na kupno domu w mieście, jednak może oznaczać to większy koszt całej inwestycji.
Co się bardziej opłaca?
Nie sposób jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie. Ceny mieszkań i domów mogą się od siebie znacznie różnić w zależności od wielu czynników, np. lokalizacji czy powierzchni. Budowa domu pod miastem może być mniej kosztowna niż kupno mieszkania w centrum dużego miasta. Mniejszy koszt budowy to również mniejszy kredyt, a tym samym korzystniejsza rata i krótszy czas spłaty zobowiązania. Również koszty eksploatacji domu mogą być niższe ze względu na brak czynszu, jednak samodzielnie należy zadbać o inne kwestie związane z mediami, wywozem śmieci czy choćby odśnieżaniem. Z kolei eksperci podkreślają, że mieszkanie może być korzystną inwestycją pod wynajem w przyszłości. To zdecydowanie lepsza opcja dla osób, które pracują w mieście. Z drugiej strony dom to ostoja spokoju. Podsumowując, wszystko zależy od indywidualnych preferencji i możliwości. Warto kierować się przede wszystkim własnymi potrzebami, oczywiście z uwzględnieniem także potrzeb przyszłych.