Posiadanie swojego lokalu mieszkalnego to marzenie wielu ludzi. Jak decyzja o jego zakupie jest już podjęta, stoimy przed szeregiem rozmaitego rodzaju wyborów, decyzji i formalności. Całość ta sprawia, że sytuacja ta bywa niejednokrotnie niezwykle stresująca.
Na wstępie należy dokładnie zastanowić się, jaka dzielnica jest dla nas szczególnie dobra do zamieszkania. Warto wtedy udać się w wybrane miejsce, aby zorientować się, jak prezentuje się zagospodarowanie przestrzeni i czy naprawdę wszystko będzie odpowiadało naszym potrzebom. Osoby, które przemieszczają się komunikacją miejską, zapewne nie będą wygodnie przebywać na obrzeżach, do jakich nie dociera żaden autobus czy tramwaj, z kolei rodziny, posiadające dzieci rozważyć powinny raczej otoczenie, przyjazne młodym ludziom, w pobliżu jakiego znajdują się przedszkola, szkoły, place zabaw czy placówki medyczne.
Kolejną rzeczą jest decyzja, czy lokal mieszkalny pochodzić ma z rynku pierwotnego bądź wtórnego. Tutaj także nie mamy jednoznacznej rady – jakakolwiek z owych wersji posiada zarówno plusy, a także minusy. Deweloper proponuje nam zdolność nabycia lokum, którego budownictwo oraz architektura odpowiadają najnowszym trendom, co jednocześnie zezwala na niższy koszt utrzymania, za to stawka za m² jest przeważnie duża i raczej nie ma szans na jej negocjowanie. Do tego liczyć się musimy też z faktem, że mieszkania deweloperskie nierzadko występują w całkiem nowej okolicy, której budowa oraz rozwój wciąż trwają, tym samym przypominając przeważnie po prostu pustkowia.
Z kolei kupno na rynku wtórnym wymaga czasem dodatkowych kosztów finansowych na remont bądź różnorakiego rodzaju przeróbki. Dodatkowo budownictwo bywa tu starsze, co sprawia automatycznie, że czynsz jest większy. Samo mieszkanie może mieć jednakże niższą cenę, i również istnieje sposobność jej negocjacji. Też infrastruktura nie będzie tu dla nas żadną niespodzianką – wszystko działa wszak od dłuższego czasu, nierzadko nawet dziesiątki lat, mamy zatem szansę sprawdzić, czy jest całkowicie dostosowana oraz wygodna, a w razie wątpliwości zapytać mieszkańców. Nie dokonujemy tu zatem tzw. zakupu w ciemno, jak w wypadku rynku pierwotnego.
Jeśli zdecydujemy się na drogę całkiem świeżego mieszkania, którego budowa być może jeszcze się nie skończyła, bez wątpienia należy najpierw przeprowadzić wywiad na temat dewelopera. Dobrze zatem zorientować się, jak działa dana spółka i odkryć jej wcześniejsze inwestycje. Możemy też sprawdzić księgi wieczyste i kształt prawny gruntu. Nie zaszkodzi także wykorzystać internet i prześledzić uwagi na temat dewelopera. W myśl zasady „przezorny zawsze ubezpieczony”, zróbmy po prostu wszystko, co tylko możliwe, aby ten problem jak najdokładniej wybadać jeszcze przed wydaniem setek tysięcy złotych na zakup, jaka okazać się może później nieszczęściem i przysporzyć nam mnóstwa rozmaitego rodzaju problemów.
Jak dojdzie już do zawarcia umowy z deweloperem, pamiętajmy, że wedle obowiązującego prawa, musi być ona podpisana w obecności notariusza.